Le Sénégal passe à une nouvelle étape dans sa politique de développement urbain. Le projet immobilier « Ville Verte », porté par Casa Orascom en partenariat avec la Délégation générale à la Promotion des Pôles Urbains de Diamniadio et du Lac Rose (DGPU), a officiellement lancé mercredi sa première phase au Lac Rose, dans la région de Dakar. À terme, 10.000 logements doivent sortir de terre pour un investissement estimé à 761 milliards de francs CFA.
Le chantier de la future « Ville Verte » est désormais lancé. Mercredi, autorités sénégalaises, diplomates, promoteurs immobiliers et populations locales se sont réunis au Lac Rose pour donner le coup d’envoi officiel de la première phase de ce vaste programme urbain présenté comme l’un des projets structurants de l’expansion de Dakar.
Développé par Casa Orascom en collaboration avec la DGPU, le projet s’inscrit dans la stratégie nationale de création de pôles urbains modernes et durables destinée à répondre à la pression démographique et à la forte demande en logements dans la capitale sénégalaise.
La cérémonie de lancement s’est tenue en présence du délégué général de la DGPU, Bara Diouf, de l’ambassadeur d’Égypte au Sénégal, Khaled Aref, ainsi que de plusieurs autorités administratives, élus locaux, représentants communautaires et futurs acquéreurs.
Pour les promoteurs, cette initiative illustre une nouvelle dynamique de coopération entre les secteurs public et privé dans le domaine de l’aménagement urbain. L’objectif affiché est de développer un cadre de vie moderne intégrant logements, infrastructures collectives, espaces verts et services de proximité.
Dans son allocution, le délégué général de la DGPU a insisté sur la portée stratégique du programme dans la politique nationale d’aménagement du territoire.
« Ce lancement de travaux illustre l’ambition du Sénégal de développer les territoires de manière intégrée, en associant logements modernes, équipements collectifs, espaces verts et infrastructures de proximité », a déclaré Bara Diouf.
Le responsable a également souligné la volonté des autorités de bâtir des pôles urbains durables capables de soutenir l’économie locale tout en améliorant les conditions de vie des populations.
De son côté, le directeur général de Casa Orascom, Abdoul Wahab Kane, a affirmé que l’entreprise entend faire de « Ville Verte » un modèle de développement urbain au Sénégal.
Selon lui, le projet devrait générer des retombées économiques importantes, notamment à travers la création d’emplois directs et indirects dans les secteurs du bâtiment, des services et des activités connexes.
La première phase prévoit la construction progressive de 1.293 logements accompagnés d’infrastructures de proximité et d’équipements collectifs. À plus long terme, le site devrait accueillir environ 10.000 logements pour un investissement global évalué à 761 milliards de francs CFA.
Les promoteurs mettent également en avant la dimension environnementale du programme. Le projet intégrera une certification EDGE, un standard soutenu par le Groupe de la Banque mondiale visant à promouvoir des constructions plus économes en énergie, en eau et en ressources.
Au-delà des aspects immobiliers, les autorités sénégalaises présentent cette initiative comme un levier de transformation urbaine destiné à désengorger Dakar et à favoriser l’émergence de nouvelles centralités autour des pôles urbains du Lac Rose et de Diamniadio.
Les initiateurs du programme assurent par ailleurs que les acquéreurs bénéficieront d’un cadre foncier sécurisé. Conformément aux accords conclus avec la DGPU, les titres fonciers définitifs devraient être transférés directement aux bénéficiaires sénégalais.
Avec ce projet, le Sénégal poursuit sa stratégie de modernisation urbaine, dans un contexte où la question du logement demeure l’un des principaux défis liés à la croissance rapide des grandes agglomérations du pays.
Prudence AGBALETI